Feuchtes Haus sanieren, ohne das Wasser in den Wänden zu behandeln, bedeutet neue Oberflächen auf einem Untergrund abzuliefern, der sich weiter mit Wasser vollsaugt. Für einen Sanierungsbetrieb oder einen Generalunternehmer gilt eine einfache Regel: Die Ursache der Feuchtigkeit wird vor dem Bauprogramm diagnostiziert, die Behandlung der aufsteigenden Feuchtigkeit startet zuerst, und die Oberflächen am Wandfuß kommen zuletzt. Dazwischen muss jedes Gewerk seine Vorgaben kennen.

Feuchtes Haus sanieren: was das Wasser Gewerk für Gewerk beschädigt

Wird ein Altbau von Grund auf saniert, betrifft die Feuchtigkeit nie nur ein einziges Gewerk. Sie erreicht am Ende fast jedes davon, oft erst nach der Abnahme:

• Trockenbau: Platten, die am Fuß aufquellen, Vorsatzschalen, die zur Wand hin schimmeln;
• Malerarbeiten: Blasen, Abplatzungen und weiße Ausblühungen an gerade erst fertiggestellten Wänden;
• Innenausbau: Holzsockelleisten, die sich verziehen, Parkett, das sich entlang der Wände bewegt;
• Fliesen: Fugen, die sich schwarz verfärben, Fliesen, die auf einem Untergrund kleben, der nicht mehr trocknet;
• Putz: Ausbesserungen, die abkreiden und sich im unteren Bereich lösen.

Der Bauherr unterscheidet nicht zwischen dem Trockenbauer und dem Maler: Für ihn ist die Sanierung misslungen, und angerufen wird der Betrieb, der die Baustelle geleitet hat. Um ihm den Mechanismus vorab zu erklären: ATE-Geräte, eine professionelle Lösung gegen aufsteigende Feuchtigkeit.

Die Vorbegehung: Feuchtigkeit kartieren, bevor das Bauprogramm steht

Die technische Begehung einer umfangreichen Sanierung ist der einzige Zeitpunkt, an dem noch alles offen ist: Budget, Gewerkereihenfolge, Materialwahl. Widmen Sie einen Teil davon den Wänden.

Betroffene tragende Wände erkennen

Gehen Sie jeden Raum im Erdgeschoss ab und notieren Sie die tragenden Wände mit einem feuchten Streifen im unteren Bereich, weißen Ablagerungen oder abbröckelndem Putz. Nicht tragende Trennwände fallen nicht unter die Behandlung.

Jede Spur ihrer Ursache zuordnen

• eine relativ scharfe waagerechte Linie am Fuß einer tragenden Wand: aufsteigende Feuchtigkeit, im Mauerwerk zu behandeln;
• Flecken in der Höhe, kalte Ecken, Schimmel im Winter: Kondensation, eine Frage von Lüftung und Heizung;
• eine örtlich begrenzte Zone, die nach Regen schlimmer wird: Undichtigkeit, eine Frage der Abdichtung (Dach, Fassade, Fenster, Dachrinnen).

Abdichtende Beläge und Wassereintritte erfassen

Zementputz, geschlossene Farben, geklebte Fliesen oder Vorsatzschalen am Wandfuß verhindern die Verdunstung. Draußen prüfen Sie Dachrinnen, Fallrohre, Schächte und das Gefälle des Geländes.

Die Behandlung vorbereiten

Messen Sie den Abstand zwischen der feuchtesten Stelle und der am weitesten entfernten betroffenen Wand. Prüfen Sie auch die Stromversorgung: Nötig ist eine geerdete Steckdose, dauerhaft unter Spannung, die kein Schalter steuert. Markieren Sie schließlich mit einem datierten Bleistiftstrich die maximale Höhe, die die Feuchtigkeit erreicht hat: Diese Referenz dient während der gesamten Baustelle als Anhaltspunkt.

Der Zeitplan: zuerst das Wasser, der Wandfuß zuletzt

Schritt 1: Wandfüße freilegen und säubern

Entfernen Sie während des Abrisses am Fuß feuchter tragender Wände alles, was wie eine Sperre wirkt: Vorsatzschalen, Zementputz, geschlossene Farbe, geklebte Fliesen. Diese Freilegung bestimmt die Trocknungsgeschwindigkeit.

Schritt 2: die Behandlung von Beginn an installieren

Bringen Sie den Polaritätsumkehrer so früh wie möglich an: unten an der tragenden Wand, dem feuchtesten Bereich zugewandt, in direktem Kontakt mit dem blanken Mauerwerk und nicht in einer Ecke. Jede hier gewonnene Woche zählt: Die Verbesserung braucht in der Regel 18 bis 24 Monate.

Schritt 3: Wassereintritte an der Fassadenseite beheben

Lassen Sie Dachrinnen, Fallrohre, Schächte und Gefälle von Ihrem Dachdecker oder Maurer instand setzen, zusammen mit der Gebäudehülle.

Schritt 4: technische Gewerke und obere Bereiche wie gewohnt fortführen

Elektrik, Sanitär, Außenfenster, Decken und obere Wandbereiche laufen normal weiter. Nur die behandelten Wandfüße bleiben roh.

Schritt 5: Wandfüße zuletzt fertigstellen

Verschließen Sie die Wand nach mehreren Monaten im Rohzustand mit dampfdurchlässigen Produkten: Kalkputz, mikroporöse Farbe. Weisen Sie den Bauherrn darauf hin: Beim Austrocknen wandern Salze an die Oberfläche, und die Wand kann eine Zeit lang heller wirken.

Möchte der Kunde früher einziehen, schlagen Sie eine Abnahme in zwei Schritten vor: alles fertig außer den behandelten Wandfüßen, die bei einem bereits im Zeitplan vorgesehenen Termin nachgeholt werden.

Die Gewerke rund um die Behandlung koordinieren

Auf einer Baustelle mit mehreren Gewerken kann das Gerät von jemandem, der seine Funktion nicht kennt, abgesteckt, verdeckt oder versetzt werden. Geben Sie jedem schriftliche Vorgaben:

• Trockenbauer: keine Vorsatzschale zwischen Gerät und Mauerwerk, eine Aussparung an seinem Standort;
• Elektriker: die versorgende Steckdose bleibt geerdet, dauerhaft unter Spannung, nie über einen Schalter gesteuert; muss sie neu geschaffen werden, ist das sein Gewerk;
• Maler und Verputzer: kein abdichtendes Produkt im unteren Bereich, atmungsaktive Ausführung nach Ablauf der Frist;
• alle Gewerke: das Gerät läuft durchgehend und bleibt während der gesamten Bauzeit angeschlossen.

Vermerken Sie den Standort in den Ausführungsplänen und in der Unterlage, die dem Kunden bei der Abnahme übergeben wird.

Das Gewerk Behandlung: Modell, Kalkulation und Beschaffung

Das Modell nach der Entfernung wählen

Messen Sie in Metern die nötige Reichweite, vom gewählten Montageort bis zur am weitesten entfernten feuchten Wand: Diese Länge, nicht die Wohnfläche, bestimmt das Modell:

• ATE LC15: Reichweite von 15 Metern Durchmesser;
• ATE LC30: 30 Meter, im Einfamilienhaus am gängigsten, auch als ATE Pulse im modernen Design erhältlich;
• ATE MAX: 60 Meter, ausgelegt für große Gebäude, Altbauten und Mehrfamilienhäuser;
• ATG LC30: 30 Meter, autonom und ohne Strom, nur dort, wo keine dauerhaft unter Spannung stehende geerdete Steckdose verfügbar ist.

Die Fallstricke bei der Positionierung sind im Baustellenleitfaden zur Montage im Detail beschrieben.

Kalkulieren und sich ausstatten

Führen Sie die Behandlung als eigenes Gewerk auf: Lieferung des Geräts, Installation, Entfernung der Beläge am Wandfuß, Arbeiten außen, spätere Fertigstellung. Die Verkaufsargumente sind in unserem Artikel zur Integration von Anti-Feuchtigkeitsgeräten in Ihre Sanierungsangebote ausgeführt.

Was die Beschaffung betrifft, reserviert Help Humidité Pro (eine Tochtergesellschaft von Humidistop) die ATE- und ATG-Geräte Fachbetrieben: Anmeldung in zwei Minuten mit der Registrierungsnummer Ihres Unternehmens und sofortiger Zugang zu Fachhandelspreisen, Mengenrabatte, Einzelkauf möglich, kostenlose Lieferung in 7 Werktagen, Überweisung oder PayPal nach Wahl. Die Geräte haben eine 10-jährige Herstellergarantie, und die mitgelieferten Erklärungsblätter ergänzen die Unterlage für Ihren Kunden.

Häufig gestellte Fragen

Womit beginnt man, wenn man ein feuchtes Haus saniert?

Mit der raumweisen Diagnose der Wasserursache, danach mit der Behandlung der aufsteigenden Feuchtigkeit und der Freilegung der Wandfüße. Die Oberflächen kommen zuletzt.

Muss man warten, bis die Wände trocken sind, um mit den Arbeiten zu beginnen?

Nein. Die Behandlung startet mit der Baustelle, und Gewerke, die nicht an die Wandfüße rühren, laufen parallel weiter. Nur die Fertigstellung der unteren Bereiche wartet mehrere Monate.

Löst die Behandlung auch Undichtigkeiten oder Kondensation?

Nein. Der Polaritätsumkehrer behandelt aufsteigende Feuchtigkeit. Undichtigkeiten, Überschwemmungen und Oberflächenschimmel werden über Abdichtung oder Lüftung behoben, in anderen Gewerken Ihres Auftrags.

Was übergibt man dem Kunden bei der Abnahme?

Den Standort des Geräts, seine Montageanleitung, die 10-jährige Herstellergarantie, das Foto der datierten Referenzmarkierung und den Zeitplan für die Fertigstellung der Wandfüße.

Wo bestellt man die Geräte?

Im Help-Humidité-Pro-Shop, nach Eröffnung eines Fachkontos, das sofort freigeschaltet wird.

Zusammenfassung

Feuchtes Haus sanieren heißt, den gewohnten Reflex umzukehren: zuerst das Wasser, danach die Oberflächen. Diagnose bei der Begehung, Freilegung der Wandfüße, Polaritätsumkehrer von Beginn an installiert, Wassereintritte behoben, schriftliche Vorgaben an die Gewerke, dann atmungsaktive Oberflächen nach mehreren Monaten. Um dieses Know-how in zusätzlichen Umsatz zu verwandeln: das Geschäftsfeld als Handwerksbetrieb erweitern.