Renovatie vochtige muren zonder het water in de muren te behandelen betekent nieuwe afwerkingen opleveren op een ondergrond die zich verder blijft volzuigen. Voor een renovatiebedrijf of een algemene aannemer geldt één regel: de oorzaak van het vocht wordt vastgesteld vóór het werkprogramma, de behandeling van het optrekkend vocht start als eerste, en de afwerkingen onderaan de muren komen als laatste. Daartussen moet, immers, elke vakman zijn instructies kennen.

Renovatie vochtige muren: wat het vocht beschadigt, vak per vak

Wanneer een oud huis van boven tot onder wordt gerenoveerd, raakt vocht nooit maar één enkel vak. Het bereikt uiteindelijk bijna alle vakmensen, vaak pas na de oplevering:

• gipsplaten: platen die onderaan opzwellen, voorzetwanden die schimmelen aan de kant van de muur;
• schilderwerk: blaasvorming, afbladdering en witte vlekken op muren die net zijn afgewerkt;
• binnenschrijnwerk: houten plinten die vervormen, parket dat langs de muren gaat werken;
• tegelwerk: voegen die zwart worden, tegels gelijmd op een ondergrond die niet meer droogt;
• pleisterwerk: herstellingen die bijvoorbeeld verpoederen en onderaan loskomen.

De opdrachtgever maakt geen onderscheid tussen de gipsplaatwerker en de schilder: voor hem is de renovatie mislukt, en daardoor krijgt het bedrijf dat de werf leidde de telefoon. Om hem het mechanisme vooraf uit te leggen: ATE-apparaten, een professionele oplossing tegen opstijgend vocht. Voor oudere woningen specifiek helpt ook dit artikel over zachte oplossingen voor vocht in een oude woning.

Het plaatsbezoek: het vocht in kaart brengen vóór het werkprogramma

Het technisch plaatsbezoek van een zware renovatie is het enige moment waarop alles nog open ligt: budget, volgorde van de vakmensen, materiaalkeuze. Besteed daarom een deel ervan aan de muren.

De getroffen dragende, vochtige muren opsporen

Loop elke kamer op het gelijkvloers af en noteer de dragende muren met een vochtige band onderaan, witte afzettingen of pleisterwerk dat afbrokkelt. Niet-dragende scheidingswanden vallen echter niet onder de behandeling.

Elk spoor koppelen aan zijn oorzaak

• een vrij scherpe horizontale lijn onderaan een dragende muur: opstijgend vocht, te behandelen in het metselwerk;
• vlekken hoger op de muur, koude hoeken, schimmel in de winter: condensatie, een kwestie van ventilatie en verwarming;
• een plaatselijke zone die verergert na regen: infiltratie, een kwestie van waterdichting (dak, gevel, buitenschrijnwerk, dakgoten).

Waterdichte afwerkingen en waterbronnen opsporen

Cementpleister, gesloten verf, gelijmde tegels of voorzetwanden aan de voet van de muur verhinderen verdamping. Controleer daarnaast buiten de dakgoten, de afvoerbuizen, de putten en de helling van het terrein.

De behandeling voorbereiden

Meet de afstand tussen de vochtigste zone en de verst gelegen getroffen muur. Controleer ook de voeding: er is een geaard stopcontact nodig, permanent onder spanning, dat door geen enkele schakelaar wordt bediend. Markeer ten slotte met een gedateerd potloodstreepje de maximale hoogte die het vocht heeft bereikt: dit referentiepunt dient de hele werf lang als houvast.

De planning voor renovatie vochtige muren: eerst het water, de voet van de muren als laatste

Stap 1: de voet van de vochtige muren opkuisen en vrijmaken

Verwijder tijdens de afbraak aan de voet van de vochtige dragende muren alles wat als scherm werkt: voorzetwanden, cementpleister, gesloten verf, gelijmde tegels. Deze opkuis bepaalt namelijk de droogsnelheid.

Stap 2: de behandeling installeren vanaf de start

Plaats de polariteitsomkeerder zo vroeg mogelijk: laag op de dragende muur, tegenover het vochtigste gedeelte, in rechtstreeks contact met het blote metselwerk en buiten elke hoek. Elke week die u hier wint telt: de verbetering vraagt doorgaans 18 tot 24 maanden.

Stap 3: de waterinval aan de gevelzijde herstellen

Laat daarom uw dakwerker of metselaar de dakgoten, afvoerbuizen, putten en hellingen herstellen, samen met de waterdichting van het gebouw.

Stap 4: de technische vakken en de bovenzones normaal verderzetten

Elektriciteit, sanitair, buitenschrijnwerk, plafonds en de bovenste delen van de muren verlopen zoals gepland. Alleen de behandelde voet van de muren blijft bloot liggen.

Stap 5: de voet van de vochtige muren als laatste afwerken

Sluit de muur na enkele maanden in blote toestand af met dampdoorlatende producten: kalkpleister, microporeuze verf. Waarschuw de opdrachtgever: tijdens het droogproces migreren zouten naar het oppervlak en kan de muur een tijdlang witter ogen.

Wil de klant vroeger verhuizen, stel dan een oplevering in twee fasen voor: alles afgewerkt behalve de voet van de behandelde muren, die wordt afgerond bij een bezoek dat al in de planning staat.

De vakmensen rond de behandeling coördineren

Op een werf met meerdere ploegen kan het apparaat worden losgekoppeld, bedekt of verplaatst door iemand die de functie ervan niet kent. Geef dus iedereen schriftelijke instructies:

• gipsplaatwerker: geen voorzetwand tussen het apparaat en het metselwerk, een uitsparing ter hoogte van de plaatsingsplek;
• elektricien: het stopcontact dat het voedt, blijft geaard, permanent onder spanning, nooit bediend door een schakelaar; moet het worden aangelegd, dan is dat zijn vak;
• schilder en pleisteraar: geen waterdicht product onderaan, dampdoorlatende afwerking zodra de wachttermijn voorbij is;
• alle ploegen: het apparaat werkt ononderbroken en blijft aangesloten tijdens de volledige duur van de werken.

Noteer bovendien de locatie ervan op de uitvoeringsplannen en in het dossier dat bij de oplevering aan de klant wordt overhandigd.

De post behandeling: model, prijsopgave en bevoorrading

Het model kiezen op basis van de afstand

Meet in meters de nodige reikwijdte, van de gekozen plaatsingsplek tot de verst gelegen vochtige muur: deze lengte, niet de bewoonbare oppervlakte, bepaalt het model:

• ATE LC15: bereik van 15 meter diameter;
• ATE LC30: 30 meter, het meest gangbare bij een eengezinswoning, ook verkrijgbaar als ATE Pulse met een modern design;
• ATE MAX: 60 meter, bedoeld voor grote gebouwen, oude constructies en appartementsgebouwen;
• ATG LC30: 30 meter, autonoom en zonder elektriciteit, enkel wanneer geen enkel permanent onder spanning staand geaard stopcontact beschikbaar is.

De valkuilen bij de plaatsing staan in detail beschreven in de werfgids voor de installatie.

Prijsopgave en bevoorrading

Neem de behandeling op als een aparte post: levering van het apparaat, installatie, verwijdering van de afwerkingen aan de voet van de muur, herstellingen buiten, uitgestelde afwerkingen. De verkoopargumenten staan uitgewerkt in ons artikel over het opnemen van apparaten tegen vocht in uw renovatieoffertes.

Voor de bevoorrading reserveert Help Humidité Pro (dochteronderneming van Humidistop) de ATE- en ATG-apparaten voor professionals: registratie in twee minuten met het ondernemingsnummer van uw bedrijf en onmiddellijke toegang tot professionele tarieven, kortingen naargelang de hoeveelheid, aankoop per stuk mogelijk, gratis levering binnen 7 werkdagen, overschrijving of PayPal naar keuze. De apparaten hebben een fabrieksgarantie van 10 jaar, en de meegeleverde informatiefiches vervolledigen het dossier van uw klant.

Veelgestelde vragen

Waar begint u bij een renovatie vochtige muren?

Bij de diagnose van de oorsprong van het water, kamer per kamer, en daarna bij de behandeling van het optrekkend vocht en het vrijmaken van de voet van de muren. De afwerkingen komen als laatste.

Moet u wachten tot de muren droog zijn om de werken te starten?

Nee. De behandeling start samen met de werf, en de vakmensen die de voet van de muren niet raken, werken parallel verder. Alleen de afwerking van de onderste delen wacht enkele maanden.

Lost de behandeling ook infiltraties of condensatie op?

Nee. De polariteitsomkeerder behandelt opstijgend vocht. Infiltraties, overstromingen en oppervlakkige schimmel worden opgelost via waterdichting of ventilatie, in andere posten van uw opdracht.

Wat geeft u de klant mee bij de oplevering?

De locatie van het apparaat, de installatiehandleiding ervan, de fabrieksgarantie van 10 jaar, de foto van het gedateerde referentiepunt en de planning voor de afwerking van de voet van de muren.

Waar bestelt u apparaten voor renovatie vochtige muren?

Bij de shop van Help Humidité Pro, na het openen van een professioneel account dat onmiddellijk wordt bevestigd.

Samengevat: renovatie vochtige muren

Renovatie vochtige muren vraagt om de gewone volgorde om te draaien: eerst het water, pas daarna de afwerkingen. Diagnose tijdens het plaatsbezoek, opkuis van de voet van de muren, polariteitsomkeerder geplaatst vanaf de start, waterinval hersteld, schriftelijke instructies aan de vakmensen, en dan dampdoorlatende afwerkingen na enkele maanden. Om deze knowhow om te zetten in extra omzet: activiteiten uitbreiden als vakman in de bouw.