Vlhké zdivo při rekonstrukci je nejčastější problém na stavbě, kde se voda ve zdech neřešila předem. Pro stavební firmu nebo generálního dodavatele platí jednoduché pravidlo: příčina vlhkosti se diagnostikuje před stanovením harmonogramu prací, léčba vzlínající vlhkosti startuje jako první a povrchové úpravy u paty zdí přichází až na konci. Mezi tím musí každé řemeslo znát své pokyny.

Vlhké zdivo při rekonstrukci: co poškozuje, řemeslo po řemesle

Když se starý dům rekonstruuje od základů, vlhkost se nikdy netýká jen jednoho řemesla. Nakonec zasáhne téměř všechna, často až po předání:

• sádrokarton: desky, které bobtnají u paty, předstěny, které plesniví na straně u zdi;
• malování: puchýře, odlupování a bílé skvrny na stěnách, které byly právě dokončeny;
• vnitřní truhlářství: dřevěné soklové lišty, které se deformují, podlaha, která pracuje podél zdí;
• obklady a dlažba: spáry, které černají, obklady lepené na podklad, který už neschne;
• omítky: opravy, které se drolí a odlupují v dolní části.

Investor nerozlišuje mezi sádrokartonářem a malířem: pro něj rekonstrukce selhala, a volá se firmě, která stavbu vedla. Právě proto se tento bod řeší hned na první schůzce, ne až při reklamaci po předání. Vysvětlit mu tento mechanismus předem pomůže:přístroje ATE, profesionální řešení proti vzlínající vlhkosti.

Technická prohlídka: zmapování vlhkosti před harmonogramem prací

Technická prohlídka před rozsáhlou rekonstrukcí je jediný okamžik, kdy je vše ještě otevřené: rozpočet, pořadí řemesel, výběr materiálů. Věnujte její část zdím.

Určení postižených nosných zdí

Projděte každou místnost v přízemí a zaznamenejte nosné zdi, které vykazují vlhký pás u paty, bílé výkvěty nebo omítku, která se drolí. Nenosné příčky do léčby nespadají.

Přiřazení každé známky k její příčině

• poměrně ostrá vodorovná linie u paty nosné zdi: vzlínající vlhkost, k léčení ve zdivu;
• skvrny výše, studené kouty, plíseň v zimě: kondenzace, otázka větrání a topení;
• místní zóna, která se po dešti zhoršuje: zatékání, otázka izolace (střecha, fasáda, okna, okapy).

Zjištění nepropustných povrchů a zdrojů vody

Cementové omítky, uzavřené nátěry, lepená dlažba nebo předstěny u paty zdi brání odpařování. Venku zkontrolujte okapy, svody, šachty a spád terénu.

Příprava léčby

Změřte vzdálenost mezi nejvlhčím místem a nejvzdálenější postiženou zdí. Zkontrolujte také napájení: potřebujete uzemněnou zásuvku, trvale pod napětím, kterou neovládá žádný vypínač. Nakonec vyznačte tužkou, s datem, maximální výšku, jaké vlhkost dosáhla: tento bod poslouží jako referenční po celou dobu stavby. Stejná prohlídka je i vhodná chvíle na to, sepsat s investorem, které přidružené práce půjdou do cenové nabídky a které si ponechá na později.

Harmonogram prací: nejdřív voda, paty zdí naposled

Fáze 1: očištění a odkrytí paty zdí

Během demolice odstraňte u paty vlhkých nosných zdí vše, co působí jako bariéra: předstěny, cementovou omítku, uzavřený nátěr, lepenou dlažbu. Toto očištění určuje rychlost vysychání.

Fáze 2: instalace léčby hned od začátku

Namontujte přístroj co nejdříve: nízko na nosné zdi, naproti nejvlhčí části, v přímém kontaktu s holým zdivem a mimo rohy. Každý týden získaný zde se počítá: zlepšení obvykle vyžaduje 18 až 24 měsíců.

Fáze 3: náprava vstupů vody na straně fasády

Nechte pokrývače nebo zedníka opravit okapy, svody, šachty a spády, současně s obálkou budovy.

Fáze 4: pokračování technických řemesel a horních částí

Elektroinstalace, vodoinstalace, venkovní truhlářství, stropy a horní části zdí postupují normálně. Zůstávají odkryté jen ošetřené paty zdí.

Fáze 5: dokončení paty zdí naposled

Po několika měsících s odkrytou zdí ji uzavřete produkty prodyšnými pro vodní páru: vápennou omítkou, mikroporézním nátěrem. Upozorněte investora: během vysychání migrují soli na povrch a zeď může na čas zesvětlat.

Pokud se chce klient nastěhovat dříve, navrhněte předání ve dvou fázích: vše hotové kromě paty ošetřených zdí, dokončené při návštěvě, která je již v harmonogramu naplánovaná.

Koordinace řemeslníků kolem léčby

Na stavbě s více týmy může být přístroj odpojen, zakryt nebo přemístěn někým, kdo nezná jeho funkci. Dejte každému písemné pokyny:

• sádrokartonář: žádná předstěna mezi přístrojem a zdivem, na jeho místě ponechaná rezerva;
• elektrikář: zásuvka, která ho napájí, zůstává uzemněná, trvale pod napětím, nikdy ovládaná vypínačem; pokud je třeba ji vytvořit, je to jeho řemeslo;
• malíř a omítkář: žádný nepropustný produkt v dolní části, prodyšná úprava po uplynutí lhůty;
• všechny týmy: přístroj pracuje nepřetržitě a zůstává zapojený po celou dobu prací.

Zaznamenejte jeho umístění do prováděcích výkresů a do dokumentace předané klientovi při předání stavby. Vyplatí se také pořídit fotografii přístroje hned po montáži a přiložit ji k fotodokumentaci stavby, aby později nevznikaly spory o tom, kdo ho zakryl nebo přesunul.

Řemeslo léčby: model, cenová nabídka a zásobování

Výběr modelu podle vzdálenosti

Změřte v metrech potřebný dosah, od zvoleného místa montáže po nejvzdálenější vlhkou zeď: tato délka, nikoli obytná plocha, určuje model:

• ATE LC15: dosah 15 metrů v průměru;
• ATE LC30: 30 metrů, nejběžnější u rodinného domu, dostupný i ve verzi ATE Pulse s moderním designem;
• ATE MAX: 60 metrů, určený pro velké budovy, starou zástavbu a bytové domy;
• ATG LC30: 30 metrů, samostatný a bez elektřiny, jen tam, kde není k dispozici žádná trvale pod napětím uzemněná zásuvka.

Nástrahy umístění jsou podrobně popsané ve stavebním průvodci montáží.

Ocenění a zásobování

Zahrňte léčbu jako samostatnou položku: dodávka přístroje, instalace, odstranění povrchů u paty zdi, opravy zvenku, odložené povrchové úpravy. Obchodní argumenty jsou rozvedeny v našem článku o zahrnutí zařízení proti vlhkosti do vašich cenových nabídek.

Co se týče zásobování, Help Humidité Pro (dceřiná společnost Humidistop) vyhrazuje přístroje ATE a ATG profesionálům: registrace za dvě minuty s identifikačním číslem vaší firmy a okamžitý přístup k profesionálním cenám, množstevní slevy, možnost nákupu jednoho kusu, doprava zdarma do 7 pracovních dnů, převod nebo PayPal dle výběru. Přístroje mají 10letou záruku výrobce a dodané vysvětlující listy doplní dokumentaci vašeho klienta.

Časté otázky

Kde začít, aby vlhké zdivo při rekonstrukci nezpůsobilo problémy?

U diagnózy zdroje vody, místnost po místnosti, a poté u léčby vzlínající vlhkosti a odkrytí paty zdí. Povrchové úpravy přichází nakonec.

Musí se čekat, až zdi uschnou, aby mohly začít práce?

Ne. Léčba startuje se stavbou a řemesla, která se paty zdí nedotýkají, postupují souběžně. Jen dokončení dolních částí čeká několik měsíců.

Řeší léčba i zatékání nebo kondenzaci?

Ne. Přístroj léčí vzlínající vlhkost. Zatékání, záplavy a povrchová plíseň se řeší izolací nebo větráním, v jiných položkách vaší zakázky.

Co předat klientovi při předání stavby?

Umístění přístroje, jeho montážní návod, 10letou záruku výrobce, fotografii datovaného referenčního bodu a harmonogram dokončení paty zdí.

Kde objednat přístroje?

V e-shopu Help Humidité Pro, po založení profesionálního účtu, který se ověří okamžitě.

Shrnutí

Vlhké zdivo při rekonstrukci se řeší obrácením obvyklého postupu: nejdřív voda, povrchy až poté. Diagnóza při technické prohlídce, očištění paty zdí, přístroj nainstalovaný hned od začátku, opravené vstupy vody, písemné pokyny pro řemeslníky, a pak prodyšné povrchy po několika měsících. Jak proměnit toto know-how v nový zdroj příjmů: rozšíření živnosti pro řemeslníky.