Igrasie casă veche înseamnă, cel mai adesea, un zid portant la care apa din sol nu a fost tratată înainte de renovare. Pentru o firmă de renovare sau un antreprenor general, regula încape într-o frază: sursa umidității se diagnostichează înainte de programul de lucrări, tratarea umidității capilare pornește prima, iar finisajele de la baza zidurilor vin ultimele. Între cele două, fiecare meseriaș trebuie să-și cunoască instrucțiunile.

Igrasie casă veche: ce strică, meserie cu meserie

Când o casă veche este renovată din temelii, umiditatea nu afectează o singură lucrare. Ajunge să atingă aproape toate meseriile, adesea abia după recepție:

• rigips: plăci care se umflă la bază, pereți de placare care mucegăiesc pe partea dinspre zid;
• vopsitorie: bășici, exfolieri și pete albe pe pereți abia terminați;
• tâmplărie interioară: plinte din lemn care se deformează, parchet care lucrează de-a lungul zidurilor;
• faianță și gresie: rosturi care se înnegresc, plăci lipite pe un suport care nu se mai usucă;
• tencuieli: reparații care se scorojesc și se desprind în partea de jos.

Beneficiarul nu face diferența între echipa de rigips și zugrav: pentru el, renovarea a eșuat, iar pe cine sună este firma care a condus șantierul. Ca să-i explicați mecanismul din timp: aparatele ATE, o soluție profesională pentru umiditatea capilară.

Vizita tehnică: cartografierea umidității înainte de programul de lucrări

Vizita tehnică dinaintea unei renovări majore este singurul moment în care totul rămâne deschis: buget, ordinea meseriilor, alegerea materialelor. Dedicați-i o parte zidurilor.

Localizarea zidurilor portante afectate

Parcurgeți fiecare încăpere de la parter și notați zidurile portante care prezintă o bandă umedă la bază, depuneri albe sau o tencuială care se sfărâmă. Pereții despărțitori neportanți nu intră în tratament.

Asocierea fiecărei urme cu originea sa

• urmă orizontală destul de netă la baza unui zid portant: umiditate capilară, de tratat în zidărie;
• pete la înălțime, colțuri reci, mucegai iarna: condens, o problemă de ventilație și încălzire;
• zonă localizată care se agravează după ploaie: infiltrație, o problemă de etanșeitate (acoperiș, fațadă, tâmplărie, jgheaburi).

Depistarea finisajelor etanșe și a surselor de apă

Tencuielile din ciment, vopselele închise, gresia lipită sau pereții de placare la baza zidului împiedică evaporarea. Afară, verificați jgheaburile, burlanele, căminele și panta terenului.

Pregătirea tratamentului

Măsurați distanța dintre zona cea mai umedă și cel mai îndepărtat zid afectat. Verificați și alimentarea electrică: e nevoie de o priză cu împământare, sub tensiune permanent, pe care niciun întrerupător nu o comandă. În final, marcați cu un semn de creion, datat, înălțimea maximă atinsă de umiditate: acest reper va servi pe tot parcursul șantierului.

Planul de lucrări: apa întâi, baza zidurilor la final

Etapa 1: curățarea și eliberarea bazei zidurilor

În timpul demolării, îndepărtați la baza zidurilor portante umede tot ce face ecran: pereți de placare, tencuială de ciment, vopsea închisă, gresie lipită. Această curățare condiționează viteza de uscare.

Etapa 2: instalarea tratamentului chiar de la început

Montați aparatul cât mai devreme posibil: jos, pe zidul portant, în fața porțiunii celei mai umede, în contact direct cu zidăria golașă și în afara colțurilor. Fiecare săptămână câștigată aici contează: îmbunătățirea necesită în general 18 până la 24 de luni.

Etapa 3: corectarea intrărilor de apă pe partea de fațadă

Cereți dulgherului de acoperiș sau zidarului să refacă jgheaburile, burlanele, căminele și pantele, în același timp cu lucrările la anvelopa clădirii.

Etapa 4: continuarea instalațiilor și a părților înalte

Electricitate, instalații sanitare, tâmplărie exterioară, tavane și părțile înalte ale zidurilor avansează normal. Doar bazele zidurilor tratate rămân neterminate.

Etapa 5: finisarea bazei zidurilor la final

După câteva luni cu zidul descoperit, închideți cu produse permeabile la vapori de apă: tencuială de var, vopsea microporoasă. Anunțați beneficiarul: în timpul uscării, sărurile migrează la suprafață și zidul poate deveni mai alb pentru o vreme.

Dacă clientul vrea să se mute mai devreme, propuneți o recepție în două etape: totul terminat, cu excepția bazei zidurilor tratate, finalizată la o vizită deja prevăzută în program.

Coordonarea meseriașilor în jurul tratamentului

Pe un șantier cu mai multe echipe, aparatul poate fi deconectat, acoperit sau mutat de cineva care nu-i cunoaște rolul. Dați instrucțiuni scrise fiecăruia:

• echipa de rigips: niciun perete de placare între aparat și zidărie, o rezervă lăsată la locul lui;
• electrician: priza care îl alimentează rămâne cu împământare, sub tensiune permanentă, niciodată comandată de un întrerupător; dacă trebuie creată, este meseria lui;
• zugrav și tencuitor: niciun produs etanș în partea de jos, finisaj respirant după trecerea termenului;
• toate echipele: aparatul funcționează continuu și rămâne conectat pe toată durata lucrărilor.

Notați amplasarea lui pe planurile de execuție și în dosarul predat clientului la recepție.

Lucrarea de tratament: model, deviz și aprovizionare

Alegerea modelului în funcție de distanță

Măsurați în metri raza necesară, de la locul de montaj ales până la cel mai îndepărtat zid umed: această lungime, și nu suprafața locuibilă, stabilește modelul:

• ATE LC15: acoperire de 15 metri diametru;
• ATE LC30: 30 de metri, cel mai răspândit la casele unifamiliale, disponibil și în versiunea ATE Pulse, cu design modern;
• ATE MAX: 60 de metri, gândit pentru clădiri mari, construcții vechi și blocuri;
• ATG LC30: 30 de metri, autonom și fără electricitate, doar acolo unde nu există nicio priză cu împământare alimentată permanent.

Capcanele de poziționare sunt detaliate în ghidul de șantier pentru montaj.

Devizul și aprovizionarea

Includeți tratamentul ca lucrare de sine stătătoare: furnizarea aparatului, instalarea, îndepărtarea finisajelor de la baza zidului, reparațiile exterioare, finisajele amânate. Argumentele comerciale sunt dezvoltate în articolul nostru despre integrarea dispozitivelor anti-umiditate în devizele dumneavoastră de renovare.

În privința aprovizionării, Help Humidité Pro (filială Humidistop) rezervă aparatele ATE și ATG profesioniștilor: înscriere în două minute cu numărul de înregistrare al firmei dumneavoastră și acces imediat la prețurile profesionale, reduceri în funcție de cantitate, cumpărare posibilă la bucată, livrare gratuită în 7 zile lucrătoare, virament sau PayPal la alegere. Aparatele au garanție de 10 ani de la producător, iar fișele explicative furnizate completează dosarul clientului dumneavoastră.

Întrebări frecvente

De unde se începe pentru a rezolva igrasie casă veche?

De la diagnosticul sursei apei, încăpere cu încăpere, apoi de la tratarea umidității capilare și eliberarea bazei zidurilor. Finisajele vin la final.

Trebuie așteptat ca zidurile să fie uscate pentru a începe lucrările?

Nu. Tratamentul pornește odată cu șantierul, iar meseriile care nu ating baza zidurilor avansează în paralel. Doar finisarea părților joase așteaptă câteva luni.

Tratamentul rezolvă și infiltrațiile sau condensul?

Nu. Aparatul tratează umiditatea capilară. Infiltrațiile, inundațiile și mucegaiul de suprafață se rezolvă prin etanșeitate sau ventilație, în alte lucrări din contractul dumneavoastră.

Ce se predă clientului la recepție?

Amplasarea aparatului, instrucțiunile lui de montaj, garanția producătorului de 10 ani, fotografia reperului datat și calendarul de finisare a bazei zidurilor.

De unde se comandă aparatele?

De pe magazinul Help Humidité Pro, după deschiderea unui cont profesional validat imediat.

Pe scurt

Igrasie casă veche se evită inversând reflexul obișnuit: apa întâi, finisajele după. Diagnostic în timpul vizitei tehnice, curățarea bazei zidurilor, aparat instalat chiar de la început, intrări de apă corectate, instrucțiuni scrise pentru meseriași, apoi finisaje respirante după câteva luni. Ca să transformați acest know-how într-o nouă sursă de venit: extindere obiect de activitate pentru meseriași.