L’umidità di risalita dopo ristrutturazione è il problema più frequente su un cantiere che ha ignorato l’acqua nei muri portanti. Per un’impresa di ristrutturazione o un’impresa edile generale, la regola sta in una frase: l’origine dell’umidità si diagnostica prima del programma lavori, il trattamento della risalita capillare parte per primo, e le finiture al piede dei muri arrivano per ultime. Nel mezzo, ogni squadra deve conoscere le proprie consegne.

Umidità di risalita dopo ristrutturazione: cosa rovina, lavorazione per lavorazione

Quando una casa vecchia viene ristrutturata da cima a fondo, l’umidità non tocca una sola lavorazione. Finisce per raggiungere quasi tutte le vostre lavorazioni, spesso dopo la consegna:

• cartongesso: lastre che si gonfiano alla base, contropareti che ammuffiscono lato muro;
• pittura: bolle, scaglie e aloni bianchi su muri appena consegnati;
• falegnameria interna: battiscopa in legno che si deformano, parquet che lavora lungo i muri;
• piastrelle e rivestimenti: fughe che anneriscono, piastrelle incollate su un supporto che non asciuga più;
• intonaci: riprese che sfarinano e si staccano nella parte bassa.

Il committente non distingue il cartongessista dal pittore: per lui è la ristrutturazione che ha fallito, ed è l’impresa che ha diretto il cantiere a essere richiamata. Per spiegargli il meccanismo in anticipo: i dispositivi ATE, una soluzione professionale per l’umidità di risalita.

Il sopralluogo prima della ristrutturazione: mappare la risalita d’umidità

Il sopralluogo tecnico di una ristrutturazione pesante è l’unico momento in cui tutto resta aperto: budget, ordine delle lavorazioni, scelta dei materiali. Dedicatene una parte ai muri.

Individuare i muri portanti colpiti

Percorrete ogni stanza del piano terra e annotate i muri portanti che presentano una fascia umida in basso, depositi bianchi o un intonaco che si sgretola. I tramezzi non portanti non rientrano nel trattamento.

Ricondurre ogni traccia alla sua origine

• traccia orizzontale piuttosto netta in basso su un muro portante: umidità di risalita, da trattare nella muratura;
• macchie in alto, angoli freddi, muffe d’inverno: condensa, questione di ventilazione e riscaldamento;
• zona localizzata che peggiora dopo la pioggia: infiltrazione, questione di impermeabilizzazione (tetto, facciata, infissi, grondaie).

Rilevare i rivestimenti impermeabili e gli apporti d’acqua

Intonaci cementizi, pitture chiuse, piastrelle incollate o contropareti al piede del muro impediscono l’evaporazione. All’esterno, controllate grondaie, pluviali, pozzetti e la pendenza del terreno.

Preparare il trattamento dell’umidità di risalita prima della ristrutturazione

Misurate la distanza tra la zona più umida e il muro colpito più lontano. Controllate anche l’alimentazione: serve una presa con messa a terra, sotto tensione in continuo, che nessun interruttore comandi. Infine, segnate con un tratto di matita, datato, l’altezza massima raggiunta dall’umidità: questo riferimento servirà per tutto il cantiere.

Il programma lavori dopo la ristrutturazione: contro l’umidità di risalita, l’acqua prima

Fase 1: liberare i muri dall’umidità di risalita prima della ristrutturazione

Durante la demolizione, rimuovete alla base dei muri portanti umidi tutto ciò che fa da schermo: contropareti, intonaco cementizio, pittura chiusa, piastrelle incollate. Questa pulizia condiziona la velocità di asciugatura. Per riconoscere questi segnali anche in altri cantieri, consultate anche il nostro approfondimento su l’umidità in una casa vecchia.

Fase 2: installare il trattamento fin dall’avvio

Posate l’inversore di polarità il prima possibile: in basso sul muro portante, davanti alla porzione più umida, a contatto con la muratura nuda e fuori dagli angoli. Ogni settimana guadagnata qui conta: il miglioramento richiede in genere 18-24 mesi.

Fase 3: riprendere gli ingressi d’acqua lato facciata

Fate riprendere grondaie, pluviali, pozzetti e pendenze dal vostro lattoniere o muratore, insieme alla tenuta all’acqua dell’involucro.

Fase 4: proseguire con gli impianti e le parti alte

Elettricità, idraulica, infissi esterni, controsoffitti e parti alte dei muri procedono normalmente. Solo i piedi dei muri trattati restano a nudo.

Fase 5: finire i piedi dei muri per ultimi

Dopo diversi mesi a muro scoperto, richiudete con prodotti permeabili al vapore acqueo: intonaco di calce, pittura microporosa. Avvisate il committente: durante l’asciugatura, i sali migrano in superficie e il muro può schiarirsi per un periodo.

Se il cliente vuole trasferirsi prima, proponete una consegna in due tempi: tutto finito tranne i piedi dei muri trattati, ripresi in un passaggio già previsto nel programma.

Coordinare le squadre contro l’umidità di risalita dopo la ristrutturazione

Su un cantiere con più squadre, il dispositivo può essere scollegato, coperto o spostato da chi ne ignora il ruolo. Date consegne scritte a ciascuno:

• cartongessista: nessuna contropartete tra il dispositivo e la muratura, una riserva nel suo punto di posa;
• elettricista: la presa che lo alimenta resta con messa a terra, sotto tensione in permanenza, mai comandata da un interruttore; se serve crearla, è una sua lavorazione;
• pittore e intonacatore: nessun prodotto impermeabile in basso, finitura traspirante una volta trascorso il termine;
• tutte le squadre: il dispositivo funziona in continuo e resta collegato per tutta la durata dei lavori.

Riportate la sua posizione sulle tavole esecutive e nel fascicolo consegnato al cliente alla fine dei lavori.

La lavorazione trattamento: modello, preventivo e approvvigionamento

Scegliere il modello dopo la ristrutturazione, in base alla distanza dall’umidità di risalita

Misurate in metri la portata necessaria, dal punto di posa scelto al muro umido più lontano: questa lunghezza, e non la superficie abitabile, fissa il modello:

• ATE LC15: copertura di 15 metri di diametro;
• ATE LC30: 30 metri, il più diffuso in villetta unifamiliare, disponibile anche in versione ATE Pulse dal design moderno;
• ATE MAX: 60 metri, pensato per grandi edifici, bâti storico e condomìni;
• ATG LC30: 30 metri, autonomo e senza elettricità, solo dove non è disponibile alcuna presa con terra alimentata in continuo.

Le insidie del posizionamento sono spiegate nella guida di cantiere per la posa.

Preventivare il trattamento dell’umidità di risalita dopo la ristrutturazione

Inserite il trattamento come una lavorazione a sé stante: fornitura del dispositivo, installazione, rimozione dei rivestimenti al piede del muro, riprese esterne, finiture differite. Gli argomenti commerciali sono sviluppati nel nostro articolo su l’integrazione dei dispositivi anti-umidità nei preventivi di ristrutturazione.

Sul fronte approvvigionamento, Help Humidité Pro (filiale di Humidistop) riserva gli ATE e gli ATG ai professionisti: iscrizione in due minuti con la vostra partita IVA e accesso immediato ai prezzi pro, sconti in base alle quantità, acquisto possibile anche a pezzo singolo, consegna gratuita in 7 giorni lavorativi, bonifico o PayPal a scelta. I dispositivi sono garantiti 10 anni dal produttore, e le schede esplicative fornite completano il fascicolo del vostro committente.

Domande frequenti

Da dove si parte per trattare l’umidità di risalita dopo ristrutturazione?

Dalla diagnosi dell’origine dell’acqua, stanza per stanza, poi dal trattamento della risalita capillare e dalla liberazione dei piedi dei muri. Le finiture arrivano per ultime.

Bisogna aspettare che i muri siano asciutti per iniziare i lavori?

No. Il trattamento parte con il cantiere e le lavorazioni che non toccano i piedi dei muri procedono in parallelo. Solo la finitura delle parti basse attende diversi mesi.

Il trattamento risolve anche le infiltrazioni o la condensa?

No. L’inversore di polarità tratta l’umidità di risalita. Infiltrazioni, allagamenti e muffe di superficie si affrontano con l’impermeabilizzazione o la ventilazione, in altre lavorazioni del vostro appalto.

Cosa consegnare al cliente al termine dei lavori?

La posizione del dispositivo, la sua notice di posa, la garanzia produttore di 10 anni, la foto del riferimento datato e il calendario di finitura dei piedi dei muri.

Dove ordinare i dispositivi?

Sullo shop Help Humidité Pro, dopo l’apertura di un account professionale convalidato subito.

In sintesi

L’umidità di risalita dopo ristrutturazione si evita invertendo il riflesso abituale: prima l’acqua, poi le finiture. Diagnosi durante il sopralluogo, pulizia dei piedi dei muri, inversore di polarità posato fin dall’avvio, ingressi d’acqua corretti, consegne scritte alle squadre, poi finiture traspiranti dopo diversi mesi. Per trasformare questo know-how in un nuovo fatturato: diversificare l’attività di un’impresa edile artigiana.